2636 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108318558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
60028108318558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 368 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 554 268 $ Poids 94 % |
| 2 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 320 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 525 410 $ Poids 91 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 491 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 536 190 $ Poids 89 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 555 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 567 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 180 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 546 453 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 869 $ Poids 73 % |
| 8 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 347 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −3 793 $ | 288 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Lapierre, L'Assomption 2025-07-21 · 597 m · Vendu 402 300 $ (4 445 $/m²) 90,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 225 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 466 200 $ Poids 62 % |
| 10 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 369 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 598 344 $ Poids 62 % |
| 11 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 304 534 $ Poids 62 % |
| 12 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 531 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 626 804 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.