2644 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 97,4 m² · constr. 2005 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108319250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60028108319250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 406 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 585 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 401 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 572 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 350 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 541 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 517 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 553 252 $ Poids 82 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 573 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 564 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 644 911 $ Poids 70 % |
| 7 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 191 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 562 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 856 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 578 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 927 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 737 666 $ Poids 62 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 537 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 605 786 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.