2685 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 127,4 m² · constr. 2006 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108319275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60028108319275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 653 803 $ Poids 89 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 295 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 634 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 430 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 317 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 313 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 565 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 624 900 $ Poids 58 % |
| 12 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 311 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 574 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.