2703 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108319729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
60028108319729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 307 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 589 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 507 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 987 $ Poids 76 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 607 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 851 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 147 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 759 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 183 $ Poids 70 % |
| 6 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 568 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 687 448 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 825 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 787 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 943 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 549 641 $ Poids 65 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 912 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 575 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 426 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 445 310 $ Poids 62 % |
| 11 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 413 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 462 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 645 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 418 831 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.