2381 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 123,3 m² · constr. 2009 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 252 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108321607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60028108321607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 444 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 625 $ Poids 90 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 496 009 $ Poids 87 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 554 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 633 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 449 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 550 393 $ Poids 69 % |
| 7 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 533 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 565 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 752 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −3 417 $ | 317 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 398 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 240 $ Poids 52 % |
| 11 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 865 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 678 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 2646, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-02 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 358 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.