2367 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108322201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
60028108322201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 394 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 503 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 441 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 330 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 735 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 334 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 523 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 669 010 $ Poids 68 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 813 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 578 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 483 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 593 775 $ Poids 60 % |
| 9 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 513 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 36 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 581 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 2646, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-02 · 494 m · Vendu 450 000 $ (3 358 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 568 309 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.