2551 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 141 m² · constr. 2023 · terrain 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108325059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60028108325059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 442 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +20 502 $ | 363 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 175 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 123 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 544 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 148 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 693 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 664 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 613 134 $ Poids 71 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 614 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 513 657 $ Poids 69 % |
| 7 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 481 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 696 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 172 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 722 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 550 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 439 $ Poids 62 % |
| 10 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 186 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 638 452 $ Poids 60 % |
| 11 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 737 617 $ Poids 58 % |
| 12 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 345 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 625 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.