2560 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 115,2 m² · constr. 2007 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108326651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60028108326651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 125 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 605 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 624 632 $ Poids 92 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 184 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 530 $ Poids 83 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 552 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 430 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 236 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 647 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 387 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 706 882 $ Poids 65 % |
| 8 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 152 080 $ Poids 63 % |
| 9 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 596 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 528 822 $ Poids 57 % |
| 11 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 239 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 320 $ Poids 56 % |
| 12 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 308 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 591 503 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.