2576 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 109,5 m² · constr. 2006 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108326787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
60028108326787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 61 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 587 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 283 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 626 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 257 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 606 235 $ Poids 78 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 367 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 685 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 950 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 147 668 $ Poids 66 % |
| 6 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 218 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 444 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 159 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 957 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 612 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 520 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 417 925 $ Poids 62 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 940 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 256 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 461 534 $ Poids 61 % |
| 11 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 375 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 574 181 $ Poids 59 % |
| 12 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 570 846 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.