2630 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 101,5 m² · constr. 2006 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108328647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60028108328647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 426 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 601 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 284 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 587 733 $ Poids 81 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 389 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 567 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 427 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 660 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 256 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 555 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 589 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 783 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 929 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 551 883 $ Poids 67 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 922 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 756 424 $ Poids 66 % |
| 10 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 550 307 $ Poids 66 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 159 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 567 032 $ Poids 63 % |
| 12 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 151 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 274 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.