2400 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 157,9 m² · constr. 2012 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108331207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60028108331207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 721 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 709 $ Poids 74 % |
| 2 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 718 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 685 398 $ Poids 68 % |
| 3 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 330 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 960 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 625 115 $ Poids 65 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 735 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 365 253 $ Poids 64 % |
| 6 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 510 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 659 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 679 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 714 888 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 959 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 732 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 2361, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-04-02 · 130 m · Vendu 525 000 $ (3 631 $/m²) 144,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 626 849 $ Poids 54 % |
| 10 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 530 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 571 140 $ Poids 49 % |
| 11 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 478 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 550 159 $ Poids 49 % |
| 12 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 615 658 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.