2444 Rue ETHIER · L'Assomption
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 80,7 m² · constr. 2009 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 267 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108333464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
60028108333464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 234 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +1 264 $ | 276 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 756 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 570 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 286 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 504 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 315 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 362 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 042 $ Poids 72 % |
| 6 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 306 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 773 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 698 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 532 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 920 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 709 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 514 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 907 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 599 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 256 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.