2372 Rue ETHIER · L'Assomption
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 320 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108334340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
60028108334340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 298 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 264 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 602 796 $ Poids 83 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 228 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 569 205 $ Poids 78 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 417 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 238 $ Poids 78 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 662 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 582 309 $ Poids 70 % |
| 6 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 158 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 567 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 653 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 478 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 217 $ Poids 63 % |
| 9 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 320 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 857 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 583 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 624 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 591 194 $ Poids 54 % |
| 11 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 149 m · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 208 642 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.