2373 Rue ETHIER · L'Assomption
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 122,7 m² · constr. 2010 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 305 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108334693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60028108334693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 313 $ Poids 96 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 293 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 634 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 320 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 478 892 $ Poids 93 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 379 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 497 336 $ Poids 91 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 549 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 450 935 $ Poids 86 % |
| 6 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 551 723 $ Poids 68 % |
| 7 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 468 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 318 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 403 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 566 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 491 259 $ Poids 58 % |
| 10 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 598 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 500 830 $ Poids 56 % |
| 11 | 2554, rue Racette, L'Assomption 2025-03-28 · 385 m · Vendu 510 000 $ (3 987 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 575 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 625 057 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.