2547 Avenue ADHEMAR-RAYNAULT · L'Assomption
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 205,1 m² · constr. 2010 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108335655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
60028108335655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 206 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 715 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 649 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 824 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 499 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 83 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 710 530 $ Poids 56 % |
| 5 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 198 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 192 379 $ Poids 49 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 296 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +72 180 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 803 469 $ Poids 45 % |
| 7 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 177 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 823 875 $ Poids 44 % |
| 8 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 671 247 $ Poids 40 % |
| 9 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 753 170 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 595 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +84 471 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 824 361 $ Poids 39 % |
| 11 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 920 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 815 120 $ Poids 38 % |
| 12 | 3847, rue Magnan, L'Assomption 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 362 $/m²) 199,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 758 815 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.