2600 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 144,9 m² · constr. 2006 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 396 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108337068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
60028108337068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 258 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 339 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 324 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 650 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 462 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 574 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 211 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 533 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 602 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 686 565 $ Poids 70 % |
| 8 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 153 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 641 563 $ Poids 68 % |
| 9 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 478 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 482 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 700 307 $ Poids 64 % |
| 11 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 177 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −24 095 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 617 306 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.