2608 Rue ROBINDAINE · L'Assomption
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 160,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 424 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108338083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
60028108338083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 681 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 513 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 629 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 127 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 671 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 432 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 716 364 $ Poids 77 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 245 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 357 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 147 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 699 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 211 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 646 523 $ Poids 68 % |
| 8 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 383 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 168 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 860 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 699 897 $ Poids 67 % |
| 10 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 942 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 642 432 $ Poids 67 % |
| 11 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 657 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 604 035 $ Poids 65 % |
| 12 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 858 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 724 957 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.