2592 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
748 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 183,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108343579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
60028108343579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 281 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 534 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 699 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 670 007 $ Poids 65 % |
| 3 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 441 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 786 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 486 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +40 089 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 752 940 $ Poids 64 % |
| 5 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 531 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 82 410 $ Poids 63 % |
| 6 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 461 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 273 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 766 182 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 768 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −33 371 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 790 515 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 702 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 806 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 8 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 431 $ Poids 53 % |
| 10 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 656 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 796 625 $ Poids 51 % |
| 12 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 273 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 725 849 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.