2584 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 84,3 m² · constr. 2011 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 253 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108344272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
60028108344272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 226 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 548 591 $ Poids 88 % |
| 2 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 224 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 520 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 235 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 284 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 596 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 549 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 608 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 530 794 $ Poids 75 % |
| 6 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 255 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 672 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 588 866 $ Poids 72 % |
| 8 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 269 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 489 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 691 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 536 277 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 860 $ Poids 59 % |
| 11 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 221 m · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 191 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 563 456 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.