2579 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 77,4 m² · constr. 2011 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 295 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108344466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60028108344466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 34 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 231 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 273 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 625 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 564 354 $ Poids 83 % |
| 3 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 644 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 361 $ Poids 73 % |
| 4 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 792 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 206 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 245 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 470 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 752 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 460 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 538 139 $ Poids 63 % |
| 9 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 632 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 499 $ Poids 63 % |
| 10 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 189 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 500 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 179 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 527 232 $ Poids 60 % |
| 12 | 2559, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-29 · 205 m · Vendu 485 000 $ (7 250 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 575 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.