2582 Rue ROTUREAU · L'Assomption
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 194,8 m² · constr. 2013 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108344649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
60028108344649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 453 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 82 702 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 667 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 810 468 $ Poids 74 % |
| 3 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 300 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 709 381 $ Poids 68 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 278 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 189 960 $ Poids 59 % |
| 5 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 702 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 338 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 607 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 200 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 690 590 $ Poids 54 % |
| 8 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 383 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 759 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 96 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 814 959 $ Poids 50 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +74 782 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 773 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 602 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +62 828 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 813 113 $ Poids 49 % |
| 12 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 662 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.