2605 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 138,1 m² · constr. 2013 · terrain 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108344706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
60028108344706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 413 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 342 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 404 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 515 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 987 $ Poids 75 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 304 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 684 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 393 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 658 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 694 637 $ Poids 61 % |
| 10 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 62 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 524 480 $ Poids 61 % |
| 11 | 2646, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-02 · 143 m · Vendu 450 000 $ (3 358 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 523 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 263 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 590 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.