2577 Rue ROTUREAU · L'Assomption
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 170,4 m² · constr. 2015 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108345795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
60028108345795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 548 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 647 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 304 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 730 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 326 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 718 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 306 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 279 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 750 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 541 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 997 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 756 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 116 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 692 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 624 854 $ Poids 61 % |
| 10 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 319 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +6 834 $ | 385 633 $ Poids 57 % |
| 11 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 694 230 $ Poids 56 % |
| 12 | 2592, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-01-28 · 156 m · Vendu 680 000 $ (3 712 $/m²) 183,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 776 476 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.