2747 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 157,8 m² · constr. 2015 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108347822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
60028108347822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 176 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 705 106 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 419 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 624 938 $ Poids 91 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 165 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 694 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 159 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +6 834 $ | 370 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 388 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 296 $ Poids 76 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 115 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 724 961 $ Poids 70 % |
| 7 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 72 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 668 690 $ Poids 70 % |
| 8 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 949 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 667 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 846 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 728 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 803 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 391 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 251 $ Poids 65 % |
| 12 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 623 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.