2779 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 164,8 m² · constr. 2019 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 438 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108348766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
60028108348766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 349 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 637 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 160 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 732 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 50 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 720 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 284 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 770 865 $ Poids 81 % |
| 5 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 734 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 759 344 $ Poids 77 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 32 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 752 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 829 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 696 077 $ Poids 73 % |
| 8 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 796 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 627 265 $ Poids 70 % |
| 9 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 78 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 265 $ · Ajust. âge +13 668 $ | 385 633 $ Poids 69 % |
| 10 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 487 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 180 725 $ Poids 69 % |
| 11 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 198 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 693 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 711 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 782 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.