2775 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108348844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60028108348844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 247 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 731 $ Poids 88 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 213 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 537 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 206 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 536 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 210 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 393 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 200 $ Poids 84 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 255 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 509 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 269 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 793 $ Poids 76 % |
| 9 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 416 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 724 $ Poids 75 % |
| 10 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 308 $ Poids 74 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 231 $ Poids 69 % |
| 12 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 295 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 951 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.