2625 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 110,6 m² · constr. 2012 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 317 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108355081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60028108355081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 60 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 285 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 609 267 $ Poids 89 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 425 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 628 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 454 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 648 303 $ Poids 76 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 217 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 708 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 395 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 945 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 152 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 429 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 485 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 478 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 152 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 362 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 632 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 589 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 599 736 $ Poids 58 % |
| 12 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 362 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 592 550 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.