2657 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 161,6 m² · constr. 2012 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108355679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
60028108355679100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 240 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 703 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 474 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 631 680 $ Poids 90 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 321 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 692 529 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 483 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 739 886 $ Poids 75 % |
| 5 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 278 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 369 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 269 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 369 $ Poids 71 % |
| 7 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 399 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 628 $ Poids 69 % |
| 8 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 148 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 666 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 933 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 725 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 665 560 $ Poids 61 % |
| 11 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 951 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 599 857 $ Poids 60 % |
| 12 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 863 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 749 648 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.