2739 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 100,2 m² · constr. 2011 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 333 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108356039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60028108356039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 488 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 82 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 597 809 $ Poids 87 % |
| 3 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 143 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 672 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 328 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +26 771 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 577 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 318 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 599 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 166 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 564 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 832 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 146 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 559 845 $ Poids 69 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 952 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 562 514 $ Poids 65 % |
| 10 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 486 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 563 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 404 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 586 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 792 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 145 279 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.