2731 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 279 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108356277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60028108356277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 94 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 582 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 329 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 583 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 341 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 562 598 $ Poids 92 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 182 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 550 412 $ Poids 92 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 597 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 119 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 657 321 $ Poids 74 % |
| 7 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 437 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 572 098 $ Poids 67 % |
| 8 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 718 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 150 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 547 016 $ Poids 64 % |
| 10 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 34 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 318 451 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 849 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 322 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 301 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.