2727 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 89,4 m² · constr. 2011 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108356395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60028108356395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 104 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 564 378 $ Poids 99 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 336 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 565 319 $ Poids 95 % |
| 3 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 192 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 534 419 $ Poids 94 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 350 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 545 798 $ Poids 93 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 509 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 579 313 $ Poids 74 % |
| 6 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 329 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 292 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 17 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 731 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 345 297 $ Poids 67 % |
| 9 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 454 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 555 812 $ Poids 67 % |
| 10 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 442 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +43 340 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 606 984 $ Poids 67 % |
| 11 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 109 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 639 135 $ Poids 60 % |
| 12 | 2515, rue Ricard, L'Assomption 2025-04-16 · 357 m · Vendu 170 500 $ (1 929 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 678 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 196 700 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.