2663 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 312 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108356770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
60028108356770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 104 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 703 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 288 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 963 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 606 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 833 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 151 852 $ Poids 71 % |
| 5 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 148 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 218 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 627 318 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 902 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 394 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 605 614 $ Poids 65 % |
| 8 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 658 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 625 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 230 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 591 375 $ Poids 63 % |
| 11 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 376 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 990 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.