2667 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 169,9 m² · constr. 2013 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108356862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
60028108356862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 437 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 646 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 205 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 723 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 303 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 711 656 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 448 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 760 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 250 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 428 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 178 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 897 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 747 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 914 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 617 762 $ Poids 67 % |
| 9 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 153 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 685 666 $ Poids 64 % |
| 10 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 686 380 $ Poids 61 % |
| 11 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 248 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 381 606 $ Poids 59 % |
| 12 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 825 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 065 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 773 915 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.