2736 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 103,2 m² · constr. 2010 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108357512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
60028108357512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 544 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 619 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 103 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 679 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 138 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 604 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 283 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 583 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 270 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 791 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 523 $ Poids 73 % |
| 7 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 222 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 570 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 741 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 146 494 $ Poids 69 % |
| 9 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 236 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 583 811 $ Poids 68 % |
| 10 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 568 014 $ Poids 68 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 92 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 539 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 246 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.