2743 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 187,9 m² · constr. 2010 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 406 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108357547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60028108357547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 372 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 795 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 246 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 80 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 3862, rue Mandeville, L'Assomption 2026-07-21 · 828 m · Vendu 715 000 $ (3 652 $/m²) 195,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 679 126 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 329 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 678 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 803 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 765 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 776 718 $ Poids 67 % |
| 7 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 114 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 768 694 $ Poids 65 % |
| 8 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 163 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 736 958 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 307 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 788 219 $ Poids 63 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 86 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +60 798 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 750 107 $ Poids 62 % |
| 11 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 481 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 184 332 $ Poids 62 % |
| 12 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 256 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −59 275 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 686 370 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.