2728 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 137,6 m² · constr. 2011 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108357740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
60028108357740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 169 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 231 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 480 198 $ Poids 86 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 506 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 509 427 $ Poids 81 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 551 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 960 $ Poids 80 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 765 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 686 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 601 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 528 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 260 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 676 527 $ Poids 71 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 945 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 691 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 133 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 369 $ Poids 66 % |
| 11 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 542 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 519 120 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.