2735 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 135,8 m² · constr. 2013 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 356 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108357775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60028108357775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 116 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +3 417 $ | 339 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 481 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 523 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 828 $ Poids 83 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 565 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 719 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 688 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 263 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 678 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 552 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 553 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 219 $ Poids 73 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 894 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 693 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 84 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 531 768 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.