2763 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 113,8 m² · constr. 2009 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108358161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60028108358161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 221 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +3 088 $ | 608 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 269 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 432 539 $ Poids 81 % |
| 3 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 686 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 152 624 $ Poids 81 % |
| 4 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 765 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 598 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 459 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 186 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 708 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 477 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 713 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 170 $ Poids 67 % |
| 10 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 940 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 567 966 $ Poids 66 % |
| 11 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 558 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 649 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 836 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 666 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.