2668 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 138,1 m² · constr. 2010 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108365339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60028108365339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 289 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 337 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 255 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 478 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 549 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 971 $ Poids 79 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 437 $ Poids 77 % |
| 5 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 831 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 683 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 556 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 237 $ Poids 70 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 345 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 674 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 725 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 504 $ Poids 68 % |
| 9 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 232 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 649 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 688 810 $ Poids 62 % |
| 11 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 517 730 $ Poids 60 % |
| 12 | 2646, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-02 · 68 m · Vendu 450 000 $ (3 358 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 738 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.