2716 Rue BOURQUE · L'Assomption
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 174,7 m² · constr. 2011 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 373 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108366106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60028108366106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Pelletier, L'Assomption 2026-07-15 · 387 m · Vendu 574 900 $ (3 549 $/m²) 162 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 654 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 2979, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-02-27 · 158 m · Vendu 640 000 $ (4 053 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 2638, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-12-02 · 282 m · Vendu 626 000 $ (3 855 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 714 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Rue Dominique, L'Assomption 2025-10-31 · 401 m · Vendu 693 000 $ (4 203 $/m²) 164,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 763 947 $ Poids 75 % |
| 5 | 2626, avenue Adhemar-Raynault, L'Assomption 2025-08-18 · 230 m · Vendu 685 000 $ (4 044 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 745 430 $ Poids 74 % |
| 6 | 3919, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-10 · 848 m · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 751 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 2503, rue Ricard, L'Assomption 2025-09-02 · 467 m · Vendu 160 000 $ (936 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 3971, rue Mousseau, L'Assomption 2026-05-19 · 865 m · Vendu 620 000 $ (3 567 $/m²) 173,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 620 123 $ Poids 70 % |
| 9 | 3855, rue Magnan, L'Assomption 2026-07-30 · 961 m · Vendu 680 000 $ (4 198 $/m²) 162 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 689 654 $ Poids 61 % |
| 10 | 2580, rue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-06-19 · 171 m · Vendu 598 000 $ (3 794 $/m²) 157,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +32 442 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 688 793 $ Poids 59 % |
| 11 | 2921, rue de La Valinière, L'Assomption 2025-11-10 · 233 m · Vendu 80 000 $ (395 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 77 930 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Mariani, L'Assomption 2026-02-02 · 474 m · Vendu 697 000 $ (3 440 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 185 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 775 894 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.