2711 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 102,5 m² · constr. 2017 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108366468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60028108366468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 0 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 213 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 621 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 312 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 600 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 290 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 301 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 586 343 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 814 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 500 $ Poids 72 % |
| 8 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 123 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 581 200 $ Poids 69 % |
| 9 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 733 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 151 116 $ Poids 68 % |
| 10 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 586 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 333 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 688 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 603 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 575 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +18 113 $ | 584 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.