2723 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 132,4 m² · constr. 2012 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108367122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
60028108367122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 189 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 160 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +1 709 $ | 334 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 546 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 502 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 521 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 296 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 666 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 569 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 590 $ Poids 78 % |
| 7 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 728 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 676 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 600 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 035 $ Poids 68 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 912 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 774 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 656 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 338 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 523 224 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.