2718 Rue VAUVILLIERS · L'Assomption
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 95,4 m² · constr. 2014 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 343 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108367614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
60028108367614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 244 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 591 411 $ Poids 94 % |
| 2 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 253 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 571 489 $ Poids 93 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 229 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 586 $ Poids 93 % |
| 4 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 331 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 558 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 652 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 193 $ Poids 81 % |
| 6 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 62 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 667 467 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 752 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 656 972 $ Poids 68 % |
| 8 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 78 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 555 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 854 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 705 $ Poids 65 % |
| 10 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 480 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 580 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 675 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 146 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.