2967 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 98,2 m² · constr. 2012 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 273 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108367618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
60028108367618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 207 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 574 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 265 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 594 438 $ Poids 89 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 183 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 595 705 $ Poids 88 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 108 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 669 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 670 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 609 749 $ Poids 82 % |
| 6 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 349 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 561 632 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 706 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 068 $ Poids 75 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 809 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 559 798 $ Poids 71 % |
| 9 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 56 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 557 285 $ Poids 69 % |
| 10 | 2696, avenue Adhémar-Raynault, L'Assomption 2025-07-28 · 455 m · Vendu 521 000 $ (5 700 $/m²) 91,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 583 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 632 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 584 $ Poids 62 % |
| 12 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 630 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 144 710 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.