2996 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108369160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
60028108369160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 85 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 579 988 $ Poids 88 % |
| 2 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 74 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 601 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 318 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 600 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 231 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 676 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 594 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 693 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 933 $ Poids 81 % |
| 7 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 386 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 566 967 $ Poids 79 % |
| 8 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 708 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 431 $ Poids 77 % |
| 9 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 114 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 562 428 $ Poids 69 % |
| 10 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 550 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 146 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 896 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 774 444 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 501 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 208 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.