2927 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 125,6 m² · constr. 2011 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108377808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
60028108377808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 10 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 458 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 468 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 645 261 $ Poids 86 % |
| 3 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 628 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 635 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 243 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 726 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 768 $ Poids 79 % |
| 6 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 750 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 504 $ Poids 76 % |
| 8 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 588 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 161 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 797 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 660 376 $ Poids 66 % |
| 10 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 508 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 591 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 656 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 2616, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-04-25 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 438 $/m²) 130,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 494 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.