2917-2919 Rue DE LA VALINIERE · L'Assomption
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 109,4 m² · constr. 2018 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108388002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
60028108388002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 542 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 156 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 495 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 624 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 212 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 723 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 581 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 615 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 663 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 697 449 $ Poids 75 % |
| 6 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 743 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 608 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 36 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 890 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 582 604 $ Poids 68 % |
| 9 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 813 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 647 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 663 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 233 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 623 394 $ Poids 62 % |
| 11 | 2738, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-06-16 · 196 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 601 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 280 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 970 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.