2930 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 339,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 600 $
Rôle antérieur 604 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108409459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
767 000 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
60028108409459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Paradis, L'Assomption 2026-05-08 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (3 297 $/m²) 333,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 084 933 $ Poids 65 % |
| 2 | 3150, Rang Nord, L'Assomption 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 437 $/m²) 271,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 434 $ Poids 15 % |
| 3 | 3858, rue Mandeville, L'Assomption 2025-08-13 · 929 m · Vendu 735 000 $ (3 312 $/m²) 221,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 443 $ Poids 8 % |
| 4 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 949 495 $ Poids 7 % |
| 5 | 3870, rue Magnan, L'Assomption 2025-03-25 · 991 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 854 201 $ Poids 3 % |
| 6 | 3863, Rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-05 · 936 m · Vendu 645 000 $ (2 891 $/m²) 223,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 066 $ Poids 3 % |
| 7 | 3839, rue Mandeville, L'Assomption 2024-04-12 · 842 m · Vendu 665 000 $ (2 982 $/m²) 223 m² · constr. 2013 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 992 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 2581, rue Rotureau, L'Assomption 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 147 433 $ (627 $/m²) 235,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 121 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −2 211 $ | 216 956 $ Poids 2 % |
| 9 | 3854, rue Mandeville, L'Assomption 2024-06-10 · 913 m · Vendu 595 000 $ (2 912 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 857 253 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.