2740 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
691 100 $
Autre · terrain 8 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 405 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 700 $
Rôle antérieur 702 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108411324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
60028108411324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, rue Palmorino, L'Assomption 2026-06-26 · 188 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 224 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 3 | 2812, rue Palmorino, L'Assomption 2026-04-21 · 210 m · Vendu 347 900 $ (3 326 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 024 $ Poids 66 % |
| 4 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 318 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 321 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 413 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 441 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 2802, rue Palmorino, L'Assomption 2026-01-30 · 188 m · Vendu 340 000 $ (3 004 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 483 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 700 $ Poids 63 % |
| 10 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 508 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 2781, rue Monette, L'Assomption 2025-12-17 · 107 m · Vendu 2 575 000 $ (3 448 $/m²) 746,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +228 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 803 505 $ Poids 61 % |
| 12 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 535 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.