2752 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 78,2 m² · constr. 2007 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108420997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
60028108420997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 164 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 556 226 $ Poids 97 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 233 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 146 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 531 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −1 264 $ | 270 003 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 507 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 71 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 467 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 248 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 433 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 372 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 518 942 $ Poids 64 % |
| 11 | 2746, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 16 m · Vendu 527 800 $ (6 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 166 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +2 639 $ | 585 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 345 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 502 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.